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第215章 仲昆奔波忙执照（第1页）

7.23、仲昆奔波忙执照

两人商量妥当，不再耽搁，仲昆驱车拉着金村长直奔长流镇政府办公室。办公室里，姜镇长早已提前把工商所长这位“高参”请了过来，四人分宾主落座后，姜镇长率先开口，语气实在又直接：“我这人向来不绕弯子，我最关心的就是，你们这次开发这块地，能给咱们镇上带来多少税收。现在上面给镇上定的任务，每年就得完成500万元税收，这几年年年都完不成，我压力大得很。昨天金村长跟我提了这事，我高兴得半宿没睡，有了这个项目，咱们今明两年的税收总算有指望了！”

金村长闻言，转头看了仲昆一眼，眼神里带着示意，仲昆立刻心领神会，清了清嗓子，开始有条不紊地汇报：“姜镇长，工商所长，咱们这次计划开发的地块共20亩，按照2.5的容积率计算，总共能建设平方米的建筑。扣除必须配套的公共设施和管理用房后，可用于对外销售的面积最少也有平方米。建筑成本方面，单纯盖房子每平方米大概700到800元，再加上后续的配套工程，整体成本每平方米绝对不会超过1500元。如果后续销售能达到4000元一平的目标，总营业额就能达到8000万元。单是营业税一项，按照5%的税率计算，就能为镇上贡献400万元，这还没算后续的其他税种呢。”

姜镇长听罢仲昆的阐述，心中颇为振奋，眉宇间满是期待，当即追问：“这笔税什么时候能交上？”

仲昆上前一步，条理清晰地回禀：“镇长放心，营业执照办下来咱们就能启动预售，初步拟定预售价3500元每平。预售时咱们开一张发票就缴一笔税，要是今年能完成50%的预售量，预计能缴纳税收150万元左右，剩余税款则在明年结清。”

“这么快就能见效益，那前期得先投入多少资金？”姜镇长紧盯关键环节，再次发问。仲昆闻言笑了笑：“前期基本不用投入资金，就办营业执照需要注册资金，咱们村办企业流程简单，先用村里的资产抵押，从银行贷出100万元，等营业执照办妥，就把这笔钱还给银行，这一个月产生的利息由我来承担。如果银行能出保函，那利息都不用付。你要是不信，尽管问工商所长。”一旁的工商所长当即点点头，对仲昆的说法表示认可。

姜镇长这下彻底明白，不再绕弯子，直奔核心问题：“那营业执照具体该怎么办理？”金村长立刻接过话头，一一说明：“这事由村委出面牵头，公司名称就定为海口市登苑开发公司。需要的5名持证专业人员，由仲昆负责招聘，公司章程也交由他起草，公司法人就由我来担任。需要说明的是，这个营业执照咱镇工商所办不了，得到市工商局办理。咱镇上要做的，就是出具一份同意登苑村开办房地产开发公司的证明。从明天起，就由仲昆牵头跑这一系列手续。”

随后，仲昆向姜镇长简明扼要地梳理了执照办理的全流程：“办理分三步走，第一步是资质预审与工商注册。先到村委开户的信用社开具100万元的保函，再到市里找一家会计事务所，事务所凭保函出具验资报告，证明100万投资款已到位。之后我会把招聘来的5名专业人员的证件、镇上开具的证明信、验资报告、企业章程以及金村长的个人身份证，一并提交给建设局申领资质。建设局审核通过后，会出具预审合格通知书，再带着所有材料和这份通知书到市工商局办理注册，审核通过后就能拿到营业执照。”

“第二步是资质核定，拿到营业执照后，得再返回建设局，完成房地产开发资质核定，拿到《房地产开发资质证书》，营业执照相关的流程才算全部走完。”仲昆顿了顿，继续说道：“最后第三步就简单了，办理税务登记，再到国土局完成用地备案，这两块工作由金村长安排专人负责办理就行。”

姜镇长听完，对整个流程心中有数，当即点头表示认可，叮嘱众人各司其职，加快推进手续办理，争取项目早日落地见效。

姜镇长当即吩咐办公室主任，火速为登苑村办开发公司开具同意证明。金村长与仲昆接过证明信，匆匆辞别镇政府，径直赶回村委。

刚到村委，金村长便对仲昆叮嘱：“办保函得我亲自跟会计去，你先去礼堂工地转转，我估摸半小时就回来。”说罢，金村长便带着会计匆匆离去。可仲昆并未前往礼堂工地，反倒绕去了农贸市场的鲁佳粮油店。店里只有卞菲一人，见仲昆进来，她笑着说道：“小军去新居送料还没回，要不咱俩锁门过去看看？”二人一拍即合，锁好店门便步行赶往新居。

到了新居处，小军正汗流浃背地往院里搬运瓷砖，仲昆和卞菲见状，立刻上前搭手帮忙，三人合力将最后一批瓷砖搬进院子。此时厕所里建筑队长安排的水工正在安装自来水管，不多时，水管便安装妥当。四人一同离开新居返回粮油店，水工独自骑自行车回了建筑队，仲昆因需尽快回村委，不便久留，临走前特意嘱咐卞菲：“后天是农贸市场正式开业的日子，我有空一定来参加剪彩，你让小军买几挂鞭炮，开业时热闹热闹。”

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仲昆赶回村委时，金村长还未归来。他刚坐下没多久，会计便独自回来了，将办好的保函递给仲昆，顺带告知：“村长中午回不来了，被信用社的人留了下来，得请他们吃顿饭。”仲昆接过保函，当即用村委的电话联系了黄主任，邀他一同去雅乐居酒店吃饭，随后便驱车前往管委。

十分钟后，仲昆抵达管委门口，恰好遇上黄主任从办公室出来。黄主任拉开车门上车，仲昆便驱车直奔雅乐居酒店。餐厅经理认得仲昆，见状立刻为二人安排了一间小包间。席间，仲昆拿出保函与镇政府的证明信递给黄主任，直言道：

“现在到建设局进行资质预审，就差5个专业人员的证书，这事得靠你帮忙，不知这五本证书啥时候能凑齐？”黄主任接过材料翻看后说道：“这5本证书里，有两本不用我费心，村里会计就有，直接用她们的就行，另外3本你明天下午来拿，记得提前准备好600元费用给他们。”仲昆当即应下：“好，会计证我来解决，另外3本我明天下午去取，真得多谢你，没你的指点，这事断不会这么顺利。最高兴的当属姜镇长，这一下帮他解决了多年的税收难题，他前几年一直完不成税收任务，怕是这才耽误了升迁，如今政绩好坏，终究还是看能不能收好税啊。”